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부동산 관련 세금 알아보기 아파트든 빌라든 매매를 하게 되면 세금을 내야 합니다. 언제 어떻게 내야 하는 것인지 알아보았습니다. 부동산 관련 세금은 크게 3가지로 살 때 내는 ‘취득세’, 보유하고 유지하면서 내는 ‘보유세’, 팔 때 내는 ‘양도세’입니다. 부동산 살 때 : 취득세 취득세의 정의는 자산을 취득하면 내는 세금을 말합니다. 부동산에만 해당되는 것이 아니고 토지, 건축물, 주택, 항공지 및 선박 등을 살 때도 냅니다. 오피스텔이라면 세입자가 전입신고를 했을 때 자동으로 주택이라고 간주됩니다. 취득세는 지방세로 구청에 가서 내는 세금입니다. 보유하고 있는 동안 내는 세금 : 보유세 크게 재산세와 종부세로 나눌 수 있습니다. 종합부동산세는 재산세와 통합 추진하겠다고 대통령 공약으로 나왔는데 그렇게 될지는 지켜봐야겠습니다. -.. 2022. 5. 8.
국세와 지방세는 어떻게 다른가 세금은 국가에 납부하는 국세와 지방자치단체에 납부하는 지방세로 나뉩니다. 어떻게 다른지 한번 알아볼게요. 국세란? 국세 국세는 나라가 부과하는 세금인데요. 나라 전체의 업무 수행을 하는데 필요한 비용을 마련하려고 국민 혹은 사업주체에 부과, 징수하는 세금입니다. 국세의 종류 내국세 : 국세청에서 부과 및 징수하는 세금 관세 : 관세청에서 부과 및 징수하는 세금 내국세의 종류 간접세 부가가치세, 개별소비세, 주세, 인지세, 증권거래세 직접세 소득세, 상속세 및 증여서, 종합부동산세, 법인세 목적세 교육세, 농어촌특별세, 교통세 국세는 나라에서 법률로 정하므로 세무서에 납부합니다. 지방세란? 지방세 지역의 공공서비스를 제공하는데 필요한 재정수입을 충당하려고 각 지방자치단체가 관할지역 내의 주민 혹은 사업주체.. 2022. 4. 24.
신혼부부 전세자금대출, 주택도시기금 활용해보자 전세자금 대출이 필요하신 신혼부부들에게 도움이 될만한 내용인데요. 바로 주택도시 기금에서 운영하는 주거 안정제도로 저금리 은행 상품, 전세보증금의 80% 까지 가능합니다. 결혼하시고 7년 이내이시거나 3개월 이내에 결혼하실 분들이라면 주택도시 금의 기금 e 든든에서 전세자금 대출이 가능합니다. 2022 신혼부부 전세대출 자격조건 계약 후 전세금의 5% 이상 지불한 사람 세대주와 세대원 모두 무주택자 신혼부부 합산으로 소득이 연간 6천만 원 미만 / 순자산은 2억 8천만 원 미만 결혼하고 7년 이내인 신혼부부 혹은 3개월 이내에 결혼 예정 대출비율 연 1.2% ~ 연 2.1% (보증금액과 연소득에 따라 달라짐) 금리는 좋은데 대출 한도가 좀 부족한 느낌은 있습니다. 그래도 신혼부부 대상이고 나라에서 하는 .. 2022. 4. 20.
애플 아이패드에어 5세대 사야할 이유 이번 아이패드에어 5세대에 관심이 쏠리는 가장 큰 이유는 M1칩이 탑재되었다는 점입니다. 또한 메모리도 4세대와 다르게 8기가 메모리가 탑재되었다는 점입니다. M1칩의 경우는 노트북에도 탑재되어 속도가 빨라져서 가격 대비 성능이 좋다고 알려져 있죠. 60% 성능이 향상되어 고사양 게임도 즐기기 무리 없다고 하네요. 그 외에는 4세대와 비교해보고 어떤 부분이 더 좋아졌는지 한번 살펴보겠습니다. 아이패드 에어 5세대 VS 4세대 비교 정리 항목 아이패드 에어 5세대 아이패드 에어 4세대 프로세서 M1 A14 Bionic 메모리 8GB 4GB 저장용량 64GB,256GB 64GB,256GB 운영체제 iPadOS 15 iPadOS 14.0 색상 스페이스그레이, 스타라이트, 핑크, 퍼블, 블루 실버, 스페이스그레.. 2022. 4. 8.
금 투자 방법 및 장단점 전쟁과 인플레이션 이슈로 금융시장이 불안정하다 보니 안전자산이라고 알려져 있는 금 투자에 대한 관심이 증가하고 있습니다. 현재 금값도 올라가고 있는 추세인데요. 금 투자하면 제일 먼저 생각나는 것이 현물을 사는 것이죠. 그러나 금에 투자하는 방법은 현물을 사는 것 외에도 여러 가지가 있습니다. 각 방법과 장단점을 알아보았습니다. 1. 실물 금 구입 가장 전통적인 방법입니다. 골드바를 구입하는 것인데요. 목걸이나 반지 등은 순금으로 구매하더라도 세공비가 들어가기 때문에 비싸집니다. 그래서 시세대로 구매 및 판매가 가능한 골드바를 선호하는데요. 이렇게 실물을 구매하는 것의 장점은 직접 소유하고 있다는 안정감입니다. 그러나 실물 금을 매입하게 되면 구입 시 부가가치세가 10% 들어가며 수수료가 5~7% 정도 .. 2022. 3. 31.
삼성전자 2021 4분기 배당금 입금일 우리나라에서 유일하게 분기배당을 하고 있는 그룹이 바로 삼성전자인데요. 현재 주가는 맥을 못 추고 있지만 그래도 주식 투자하기에 안정적이고 확실한 기업으로 꼽을 수 있겠습니다. 삼성전자 2021년 4분기 배당금 입금일 궁금하시죠? 바로 4월 15일입니다. 미국은 분기배당이 활성화 되어 있지만 우리나라는 배당주 하면 보통 연말에 결산해서 4월 전후로 입금을 해주는 기업들이 대부분입니다. 그런데 삼성전자는 매분기별로 배당을 해서 총 4번 배당금을 받게 됩니다. 2021 삼성전자 배당금 지급일 2021 1분기 2021 2분기 2021 3분기 2021 4분기 매수마감일 3/29(월) 6/28(월) 9/28(화) 12/28(화) 배당락일 3/30(화) 6/29(화) 9/29(수) 12/29(수) 배당기준일 3/3.. 2022. 3. 30.
2022년 벚꽃 구경 가능한 시기 및 벚꽃 관광지로 유명한 곳 올해 벚꽃 개화일은 평년보다 5일에서 13일 정도 빠르다고 합니다. 작년과는 비슷할 걸로 예상이 되는데요. 제주는 보통 3월 20~25일 정도에 벚꽃이 핀다고 해요. 개화일로부터 약 7일 정도 지나면 벚꽃이 만개하여 절정을 맞이하는데요. 서귀포에서는 3월 27일 이후, 남부지방에서는 3월 28일 ~4월 4일경, 중부지방에서는 4월 3~11일 경이될 것으로 전망되고 있어요. 그 시기에 맞춰서 벚꽃 구경하면 좋을 것 같습니다. 2022 벚꽃 개화시기 예상 일 평년 개화일 구분 2022년 예측 2021년 개화일 평년 개화일 서울 3.28 4.1 4.10 춘천 4.5 4.5 4.12 강릉 3.31 3.31 4.05 인천 4.3 4.13 청주 3.27 3.24 4.07 대전 3.27 3.23 4.05 전주 3.2.. 2022. 3. 25.
2022년 미국 주식 휴장일 및 휴일 알아보기 조금 늦었지만 올해 미국의 휴장일에 대해서 알아보겠습니다. 미국은 우리나라보다 휴일이 적은 편이더라고요. 미국 주식 휴장일 날짜 휴일 1월 17일 (월) 마틴루터킹 데이 2월 21일 (월) 워싱턴 기념일 4월 15일 (금) 굿프라이데이 5월 30일 (월) 메모리얼데이 6월 20일 (월) 준틴스데이 7월 4일 (월) 독립기념일 9월 5일 (월) 근로자의 날 10월 10일 (월) 콜럼버스데이 11월 11일 (목) 재향군인의 날 11월 24~25일 (목~금) 추수감사절 12월 26일 (월) 크리스마스 미국의 휴일 1월 셋째 월요일 마틴 루터 킹 데이 (Martin Luther King Jr.Day) 마틴 루터 킹 주니어 탄생일은 미국의 연방 공휴일입니다. 미국의 흑인 인권운동가 마틴 루터 킹 2세를 기리기 위.. 2022. 3. 24.
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