반응형 부동산공부3 부동산 용어 LTV / DTI / DSR 의미 알아보기 집을 구매하려면 반드시 알아야 하는 게 있습니다. 집을 사려면 현금 100%로 사는 사람도 있겠지만 그렇지 않은 경우가 대부분이죠. 주택담보로 돈을 빌리려면 기본으로 알아둬야 할 용어들을 정리해봅니다. 부동산 용어 : LTV / DTI / DSR 각 의미 주택담보대출이란? 주택을 담보로 금융기관에서 돈을 빌리는 것을 말합니다. 지금 가지고 있는 주택 혹은 구입 예정인 주택을 담보로도 해서 대출을 받을 수 있어요 LTV(Loan To Value) :주택담보대출비율(담보인정비율) 주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산가치의 비율. 즉, 담보 주택의 실제 가치 대비 대출금액 비율을 말합니다. 내가 10억의 아파트를 구입할 때 LTV가 80%라면 8억의 대출이 가능하다는 건데요. 부동산의 그때 실제 가치 대.. 2022. 7. 31. 부동산 관련 세금 알아보기 아파트든 빌라든 매매를 하게 되면 세금을 내야 합니다. 언제 어떻게 내야 하는 것인지 알아보았습니다. 부동산 관련 세금은 크게 3가지로 살 때 내는 ‘취득세’, 보유하고 유지하면서 내는 ‘보유세’, 팔 때 내는 ‘양도세’입니다. 부동산 살 때 : 취득세 취득세의 정의는 자산을 취득하면 내는 세금을 말합니다. 부동산에만 해당되는 것이 아니고 토지, 건축물, 주택, 항공지 및 선박 등을 살 때도 냅니다. 오피스텔이라면 세입자가 전입신고를 했을 때 자동으로 주택이라고 간주됩니다. 취득세는 지방세로 구청에 가서 내는 세금입니다. 보유하고 있는 동안 내는 세금 : 보유세 크게 재산세와 종부세로 나눌 수 있습니다. 종합부동산세는 재산세와 통합 추진하겠다고 대통령 공약으로 나왔는데 그렇게 될지는 지켜봐야겠습니다. -.. 2022. 5. 8. 재건축과 리모델링의 차이 오늘 출근길에 ‘리모델링 축하’라는 현수막이 걸린 아파트를 보았습니다. 뉴스에서도 리모델링한다는 이야기를 종종 들어서 재건축과는 어떻게 다른지 궁금해지더라고요. 재건축이 더 좋을 것 같은데 리모델링을 하는 이유는 어떤 건지 재건축과 리모델링은 어떤 차이가 있는지 체크해보았습니다. 리모델링과 재건축을 두고 봤을 때 당연히 재건축하는 것이 좋습니다. 아무래도 오래된 아파트라면 최근 스타일에 맞게 구조적으로 변경도 하고 각종 커뮤니티 시설등을 구비하면서 완전 다른 모습이 되거든요. 그런데 여러 가지 규제와 허가받기가 어려워 재건축이 사실상 어려운 부분이 많다 보니 리모델링을 추진하는 모습을 볼 수 있었습니다. 리모델링이란 건축물의 노후를 억제하거나 기능향상을 위해 대수선 혹은 건축물 일부를 증축하거나 개축하는.. 2022. 3. 23. 이전 1 다음 반응형